• The Wall Street Journal (Estados Unidos) Artículo firmado por Leire Barrera: “Las cajas de ahorros españolas venden sus carteras inmobiliarias”.

“Las cajas de ahorros españolas han comenzado a vender su amplia cartera inmobiliaria que adquirieron de créditos impagados, operación que puede que se produzcan descensos en el precio de las viviendas, cosa que a su vez podría afectar al valor de sus libro de activos. Hasta el momento, la estrategia de los bancos españoles ha funcionado.

Los precios de la propiedad inmobiliaria en España se han mantenido inusualmente fuertes. El precio medio ha descendido un modesto 9% durante los últimos doce meses, En los últimos cinco años de burbuja inmobiliaria los precios aumentaron por término medio un 71% de acuerdo con los datos ofrecidos por el Ministerio de la Vivienda”. 

“No obstante, ahora los bancos se enfrentan a nuevas demandas de liquidez que les obligarán a vender más propiedades. Están preparando nuevas estrategias de venta, creando departamentos dedicados exclusivamente al sector inmobiliario y ofreciendo descuentos en un esfuerzo para atraer compradores. Los analistas estiman que algunos bancos y cajas de ahorros, especialmente los más modestos, podrían llegar a sufrir pérdidas durante la primera mitad de 2010.

Ante la ausencia de un mercado activo de propiedades inmobiliarias, el proceso podría descubrir que los precios de mercado de muchos inmuebles son con mucho más bajos que lo que los bancos registraron en sus libros”.  

“El departamento de investigación del BBVA considera que los precios de las viviendas en España caerán un 10% en 2009 y un 12% en 2010, Previendo un pico de caída que se situaría en el 30%. Para evitar que estas pérdidas lleguen a ser un problema mayor, el Banco de España está animando a las cajas a realizar fusiones. Más de las 45 cajas de ahorros que hay en el país mantienen ahora conversaciones para llegar a acuerdos en este sentido”.